5 月 10 日，“2025立體生態(tài)住宅（第四代建筑）創(chuàng)先趨勢暨國貿(mào)新品發(fā)布會” 在廈門國博會議中心舉行。城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、人居美學領(lǐng)域的權(quán)威專家齊聚，共探未來人居方向。

　　市場回穩(wěn)信號明確，“好房子” 成主力引擎

　　活動當天，廈門國博會議中心二樓五洲廳座無虛席。隨著燈光漸暗，克而瑞集團董事長丁祖昱登臺發(fā)布行業(yè)數(shù)據(jù)：2025年一季度全國住宅成交總面積同比增17%，一二線重點城市增幅超30%，市場回穩(wěn)信號明確。

　　丁祖昱指出，行業(yè)正經(jīng)歷顯著結(jié)構(gòu)性變化，改善型需求已成為市場發(fā)展的核心動力。數(shù)據(jù)顯示，近三年上海、北京、深圳、廈門等10個重點城市千萬級商品住宅成交套數(shù)迎來增長高峰，2025年一季度上海、北京漲幅分別達22%、18%。他認為，這一變化不僅源于市場周期，更源于人們對 “住得更好” 的共識，“綠色、安全、舒適、智能” 已成為 “好房子” 的關(guān)鍵詞。

　　在此趨勢下，國貿(mào)地產(chǎn)表現(xiàn)突出，今年3月榮登中國房地產(chǎn)綜合實力20強。自2022年布局 “第四代住宅” 以來，其產(chǎn)品力排名連續(xù)四年躍升，先后在福州打造3個四代宅標桿項目，2024年末卓越交付的國貿(mào)天琴灣已成行業(yè)標桿。南京國貿(mào)天琴華樟、上海國貿(mào)西派海上等高端項目，也持續(xù)引領(lǐng)品質(zhì)人居升級。

　　“海上花園城市” 再發(fā)聲，廈門迎來第四代住宅風口

　　原廈門市建設(shè)局副局長林樹枝表示，廈門擁有全國領(lǐng)先的綠色建筑實踐，是發(fā)展第四代住宅的沃土。如今人們對住宅的期待，已從遮風避雨轉(zhuǎn)向有尊嚴、有溫度的生活，第四代住宅應(yīng)汲取當?shù)匚幕B(yǎng)分，將閩南人 “有厝有埕” 的鄉(xiāng)愁情結(jié)融入現(xiàn)代建筑。

　　尚恩設(shè)計合伙人周衍則認為，第四代住宅的核心是在舒適、隱私與生活關(guān)系間找到平衡，好的住宅應(yīng)讓風穿堂、光線入室，空間開放又能隔音避擾。國貿(mào)地產(chǎn)四代宅的設(shè)計以人為本，在廈門項目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符號，實現(xiàn)國際審美與在地文化交融。

　　福州天琴樾業(yè)主代表、音樂人蔣舟從生活者視角分享，他期待廈門的四代住宅能加入更多音樂與藝術(shù)的細節(jié)，“像鼓浪嶼那樣，生活里到處是旋律和溫度。”

　　三大項目驚艷亮相，第四代住宅引領(lǐng)廈門人居

　　發(fā)布會上，國貿(mào)地產(chǎn)正式提出 “立體森態(tài)、文脈底盤、人文友好” 三大設(shè)計主張，廈門天樾云頌、樾云墅、學府錦樾三大新作同步亮相。

　　天樾云頌位于廈門將軍祠片區(qū)，打造高密度老城區(qū)中的 “空中花園住宅”。項目融合定制露臺綠化系統(tǒng)、高標物業(yè)、地庫中央車站等配套，讓居民在老城之上可遠眺海天一線，感受繁華與寧靜共存。

　　樾云墅位于廈門翔安南部新城，以1。5容積率規(guī)劃 “空中墅居”，采用南北雙院、垂直綠化設(shè)計，復(fù)刻別墅尺度生活。復(fù)式洋房配置雙露臺與多重退臺，實現(xiàn)場景、私密與采光的平衡。

　　學府錦樾緊鄰廈門翔安雙十中學與實驗小學，以 “書院規(guī)制” 構(gòu)建親子友好型社區(qū)，打造鹿洞講壇、文會草坪等多元互動空間，讓孩子 “日常即成長”，出門可見知識、藝術(shù)與自然。

　　三大項目代表了第四代住宅在高密核心區(qū)、低密新城、教育住區(qū)的落地模型，展現(xiàn)了三大產(chǎn)品哲學，讓 “好房子” 標準具體化、生活化、場景化。

　　從生態(tài)到文化，從建筑到生活，廈門以海上花園的氣質(zhì)為第四代住宅提供了理想土壤。國貿(mào)地產(chǎn)新作的亮相，則讓 “住得更好” 的愿景照進現(xiàn)實。此次發(fā)布會也是一場人居標準的升級宣言，當?shù)谒拇≌_始書寫 “好房子” 的真正定義，廈門的 “未來人居答卷” 已然開篇。

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