2020年8月26日，大發地產集團有限公司(6111.HK，以下簡稱“大發地產”)舉行線上2020年中期業績發布會。2020年上半年，大發地產繼續保持可持續增長，在合同銷售、土儲、資金、財務結構等多個維度均表現優異，展現出企業提速增效的良好發展勢頭。
提速增效高質成長，合同銷售額同比增長58%
數據顯示，2020年上半年，大發地產合同銷售額約112.08億元，同比增長58%;合同銷售面積約80.1萬平方米，同比增長36%;合同銷售均價13996元/平方米，同比增長16%。同時，大發地產總資產規模約335.67億元，同比增長21%;總權益約72.15億元，同比增長28%;持有總現金約57.93億元，同比增長23%;上半年營業收入約34.72億元。2020中期派息每股人民幣0.034元，持續兌現股東回報。
根據業績公告，大發地產銷售額主要來自公司一直深耕的長三角市場，以一線及優質二線城市為主。其中長三角合同銷售額占比高達86%，合同銷售面積占比77%。
大發地產多渠道推動數字化創新營銷，助力2020上半年多區域大捷，屢創熱銷奇績，實現上半年銷售業績的突破。在克而瑞發布的《2020上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，大發地產榮獲全口徑銷售額排行榜第87位!
深耕長三角，總土儲貨值約910億元
大發地產在 “1+5+X”的戰略指引下深耕長三角，布局國家黃金城市群。截止到2020年6月30日，大發地產已在長三角及全國5大黃金城市群，運營82個項目。
報告期內，大發地產新增土地16塊，新增土地儲備約186萬平方米，新增土儲貨值約268億元，榮登克而瑞上半年新增貨值TOP51，新增土地價值TOP48，新增土地建面TOP53。
投資結構上，大發地產上半年新增土儲集中在長三角區域，新增土儲總建筑面積在長三角區域占比達73%，在優質一、二線城市的總建筑面積占比超90%。2020上半年，大發地產喜獲蘇州、常州、溫州、寧波、南通、南京、無錫、蕪湖等優質地塊，同時落子成都、重慶等中西部城市，持續優化全國版圖。新增土儲集中于優質城市，擁有較強的經濟基礎和發展潛力。
截止2020年6月30日，大發地產總土儲建筑面積約650萬平方米，總土儲貨值約910億元，總土儲貨值在長三角區域占比84%。從城市能級分布里看，總土儲貨值在優質一二線城市的占比約80%。
大發地產秉承審慎的投資戰略，決定進入新城市前，均采用審慎的投資評選原則，并作出深入的研究，與合作火爆發展長期的戰略合作關系，進行土地收購和發展，有效管控成本和投資投入。截至2020年6月30日，大發地產總土儲平均土地成本約4890元/平方米，合理的土地成本有力助推后續的盈利增長。
財務穩健資金充裕，信用指標持續向好
大發地產一直追求穩健發展，密切監控各項財務指標，保持流動性充裕，財務穩健性持續優化提高。
中報數據顯示，截至2020年6月30日，大發地產持有總現金約57.93億元，同比增長23%，資金充裕。2020年上半年凈負債率下降至約71.7%，降負債效果顯著，現金對短債比維持在1.2倍。2020年1-7月大發地產成功發行3.5億美元優先票據，進一步優化集團財務結構。
大發地產積極拓寬多元化融資資源，優化債務結構，通過銀行貸款、發行境外美元優先票據及其他渠道，為長期發展開拓充沛穩定的資金來源。公司與60多家金融機構保持著良好的關系，為長遠發展保駕護航。
健康的財務和資金水平讓大發地產獲得了國內外機構的認可。2020年上半年，穆迪重申大發地產國際信用主體評級B2，展望維持穩定。安信國際發布房地產行業研究報告，對大發地產維持“買入”評級。此外，集團上半年先后榮獲“穩健經營企業獎”、“2020中國上市房企百強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“2019金港股最具價值地產股公司”、“中國綜合實力投資控股企業獎”等重磅獎項。
積極踐行社會責任，不斷增厚品牌價值
大發地產深知，企業的成長和社會的發展息息相關，因此關注自身發展的同時，大發地產積極踐行社會責任，不斷增厚品牌價值。
上半年，大發地產設立1000萬元“抗擊新冠肺炎”專項基金，持續在全球范圍內采購稀缺醫療物資，用于支援防控。同時，大發地產各區域積極制定了應急預案，有條不紊開展防疫工作，線上攜手春雨醫生開啟義診活動，全方位、多角度筑起守護業主生命健康的銅墻鐵壁。
作為清華大學中國發展規劃研究院唯一委員單位，大發地產以國家進步、優秀人才的培養為目標，參與規劃院的建設進程，為國家經濟社會發展添一份力。
7月，大發地產積極響應蕪湖市市政府搶險救災號召，鑄成“抗洪流水線”。同時，大發地產攜手溫州電視臺生活頻道，舉辦“零距離，助學行”公益活動，幫助貧困學子。
最后，大發地產董事會主席葛一暘表示，大發地產將持續提速增效，繼續以國家政策為導向，持續優化全系統營銷管理體系，利用智慧營銷驅動增長，實現穩定持續發展;將保持“謹慎樂觀”的投資態度，保持良好的戰略定力，深耕長三角，踐行“1+5+X”戰略，布局國家黃金城市群;將持續改善融資成本和負債結構。大發地產將堅持以穩健均衡為核心，不斷提速增效，保持綜合競爭力，蓄力未來，持續為股東提供滿意回報。
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